Thang máy tải khách là “huyết mạch” lưu thông trong các tòa nhà văn phòng, khách sạn, trung tâm thương mại hay chung cư. Hoạt động với tần suất cao và liên tục, việc đảm bảo hệ thống thang máy luôn vận hành An Toàn – Ổn Định – Bền Bỉ là yêu cầu bắt buộc. Bảo trì định kỳ không chỉ là một công việc kỹ thuật, mà là một khoản đầu tư thiết yếu. Để bảo vệ con người, tài sản và duy trì giá trị của công trình.
Bỏ qua hoặc thực hiện sơ sài công tác bảo trì có thể dẫn đến những hậu quả khôn lường: thang máy dừng đột ngột, kẹt cửa, vận hành kém êm ái, và nghiêm trọng hơn là các sự cố mất an toàn. Vậy, một quy trình bảo trì thang máy tải khách chuẩn mực bao gồm những gì? Đâu là những hạng mục tuyệt đối không thể bỏ qua? Hãy cùng các chuyên gia Sanyo Yusoki tìm hiểu chi tiết.
Vậy, tại sao việc bảo trì thang máy tải khách định kỳ lại quan trọng đến vậy?
Nhiều người có thể xem nhẹ việc bảo trì, coi đó là một khoản chi phí không cần thiết cho đến khi sự cố xảy ra. Tuy nhiên, lợi ích của việc bảo trì thang máy tải khách định kỳ thực sự vượt xa chi phí bỏ ra:
- An Toàn Là Trên Hết: Đây chính là lý do hàng đầu. Bảo trì giúp kiểm tra, phát hiện và khắc phục kịp thời các hao mòn, hư hỏng tiềm ẩn ở các bộ phận an toàn quan trọng như phanh, cáp tải, bộ hãm tốc độ, cửa tầng… Điều này giúp ngăn chặn các tai nạn đáng tiếc có thể xảy ra.
- Đảm Bảo Vận Hành Ổn Định, Êm Ái: Một chiếc thang máy được bảo dưỡng tốt sẽ hoạt động trơn tru, dừng tầng chính xác, giảm thiểu tiếng ồn và rung lắc khó chịu. Điều này mang lại trải nghiệm di chuyển thoải mái và chuyên nghiệp cho hành khách.
- Tăng Tuổi Thọ Thiết Bị: Giống như bất kỳ máy móc nào, thang máy cần được “chăm sóc” đúng cách. Bảo trì định kỳ giúp bôi trơn các bộ phận chuyển động, vệ sinh thiết bị, điều chỉnh các thông số kỹ thuật. Từ đó kéo dài tuổi thọ của toàn bộ hệ thống và các linh kiện đắt tiền, tránh phải thay thế tốn kém.
- Tiết Kiệm Chi Phí Dài Hạn: Phát hiện sớm các vấn đề nhỏ và khắc phục ngay sẽ ít tốn kém hơn rất nhiều so với việc sửa chữa lớn khi hư hỏng nặng xảy ra. Hơn nữa, bảo trì còn giúp thang máy hoạt động hiệu quả hơn, tiết kiệm năng lượng tiêu thụ.
- Tuân Thủ Pháp Luật: Các quy định hiện hành tại Việt Nam Số: 12/2021/TT-BLĐTBXH yêu cầu thang máy phải được kiểm định an toàn định kỳ. Việc bảo trì đầy đủ và ghi chép cẩn thận là cơ sở quan trọng để thang máy vượt qua các kỳ kiểm định này.
Quy Trình Bảo Trì Thang Máy Tải Khách Chuẩn Nhật Bản Của Sanyo Yusoki (Chi Tiết Từng Hạng Mục)
Để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu chi tiết về quy trình bảo trì thang máy tải khách, Sanyo Yusoki xin chia sẻ các bước kiểm tra cốt lõi, áp dụng tiêu chuẩn bảo trì thang máy nghiêm ngặt, đảm bảo mọi khía cạnh đều được rà soát kỹ lưỡng:
1. Kiểm Tra Khu Vực Phòng Máy/Tủ Điều Khiển: “Bộ Não” Của Hệ Thống
Đây là trung tâm đầu não, nơi chứa các thiết bị quan trọng nhất. Kỹ thuật viên sẽ kiểm tra:
- Máy Kéo: Đánh giá tình trạng hoạt động tổng thể (độ ồn, nhiệt độ, độ rung). Kiểm tra mức dầu (với loại có hộp số), tình trạng Puly, khớp nối. Đặc biệt quan trọng là kiểm tra hoạt động và độ mòn má phanh của bộ phận phanh cơ khí. Vệ sinh tổng thể máy kéo khỏi bụi bẩn tích tụ.
- Tủ Điều Khiển: Kiểm tra trực quan các bo mạch điện tử, relay, contactor, aptomat. Siết lại các đầu nối dây điện, đảm bảo tiếp xúc tốt, tránh chập chờn. Vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn bên trong tủ – nguyên nhân tiềm ẩn gây lỗi bo mạch. Kiểm tra điện áp nguồn cung cấp, hoạt động của bộ cứu hộ tự động (ARD) khi giả lập mất điện.
- Bộ Hãm Tốc Độ (Governor): Kiểm tra hoạt động của cơ cấu cơ khí, đảm bảo nó có thể tác động chính xác khi có tín hiệu quá tốc. Kiểm tra tiếp điểm điện an toàn và tình trạng cáp governor.
2. Kiểm Tra Giếng Thang & Cabin: Không Gian Vận Hành Chính
Đây là phần thang máy di chuyển và tương tác trực tiếp với người dùng. Các hạng mục bao gồm:
- Ray Dẫn Hướng: Kiểm tra độ thẳng hàng, tình trạng bề mặt ray (có bị mòn, rỉ sét), các mối nối ray. Đảm bảo dầu bôi trơn ray (nếu có) đủ và sạch. Kiểm tra guốc dẫn hướng (Guide Shoes) của cabin và đối trọng, đảm bảo chúng ôm sát ray và không bị mòn quá giới hạn cho phép.
- Cáp Tải/Cáp Thép: Đây là bộ phận chịu lực chính, cần kiểm tra cực kỳ kỹ lưỡng bằng mắt và dụng cụ chuyên dụng. Phát hiện các dấu hiệu mòn, tưa cáp, đứt sợi, rỉ sét. Kiểm tra độ căng đồng đều giữa các sợi cáp và tình trạng các đầu bóp cáp (khóa cáp).
- Cabin:
- Cửa Cabin & Cơ cấu đóng mở cửa: Kiểm tra hành trình đóng/mở cửa có trơn tru không, tốc độ đóng mở có phù hợp không. Vệ sinh kỹ rãnh trượt cửa cabin. Kiểm tra hoạt động của hệ thống photocell (mắt thần) và cảm biến an toàn mép cửa (Safety Edge), đảm bảo cửa mở ra ngay khi gặp vật cản.
- Bảng Điều Khiển (COP): Thử hoạt động của tất cả các nút gọi tầng, nút đóng/mở cửa nhanh, nút chuông báo khẩn cấp. Kiểm tra màn hình hiển thị tầng, chiều di chuyển có chính xác không. Kiểm tra hệ thống liên lạc khẩn cấp (Intercom) đảm bảo liên lạc được với bên ngoài.
- Nội Thất & Thiết Bị Khác: Kiểm tra tình trạng vách, trần, sàn cabin xem có bị bong tróc, hư hỏng không. Kiểm tra độ chắc chắn của tay vịn. Kiểm tra hệ thống đèn chiếu sáng chính và đèn chiếu sáng khẩn cấp (phải sáng khi mất điện). Vệ sinh quạt thông gió và toàn bộ không gian bên trong cabin.
- Đối Trọng: Kiểm tra khung đối trọng, guốc dẫn hướng, đảm bảo các phiến gang/bê tông đối trọng được cố định chắc chắn.
- Hệ Thống Điện Dọc Giếng Thang: Kiểm tra cáp tín hiệu theo cabin (Travelling Cable) xem có dấu hiệu bị xoắn, nứt vỏ không. Kiểm tra các hộp nối tầng, công tắc giới hạn hành trình trên và dưới cùng.
3. Kiểm Tra Đáy Hố Thang (Pit): Vùng An Toàn Cuối Cùng
Khu vực dưới cùng của giếng thang cũng chứa các thiết bị an toàn quan trọng:
- Giảm Chấn (Buffers): Kiểm tra tình trạng vật lý của giảm chấn cabin và đối trọng. Nếu là loại giảm chấn thủy lực, phải kiểm tra mức dầu và đảm bảo không có dấu hiệu rò rỉ.
- Hệ Thống Bánh Căng Cáp Governor: Kiểm tra hoạt động, vệ sinh và bôi trơn nếu cần thiết.
- Công Tắc An Toàn: Kiểm tra hoạt động của công tắc dừng khẩn cấp dưới hố pit, công tắc an toàn khi giảm chấn bị tác động.
- Vệ Sinh: Dọn dẹp sạch sẽ rác, vật lạ, đảm bảo hố pít luôn khô ráo, không bị thấm nước.
4. Kiểm Tra Hệ Thống Cửa Tầng: Giao Diện Trực Tiếp Với Người Dùng
Cửa tầng là bộ phận hành khách tiếp xúc nhiều nhất, cần đảm bảo hoạt động hoàn hảo:
- Kiểm tra hoạt động đóng/mở cửa có êm ái, đúng tốc độ không.
- Kiểm tra khóa cửa tầng và tiếp điểm điện an toàn khóa cửa: Đây là hạng mục bảo trì thang máy tải khách cực kỳ quan trọng, phải đảm bảo thang máy chỉ có thể hoạt động khi tất cả các cửa tầng đã được đóng và khóa an toàn.
- Kiểm tra bảng điều khiển gọi tầng bên ngoài (LOP), các nút bấm gọi tầng, đèn hiển thị vị trí và chiều hoạt động của thang.
- Vệ sinh kỹ rãnh trượt cửa tầng, kiểm tra hệ thống treo cửa, cáp cửa.
5. Kiểm Tra Vận Hành Tổng Thể & Chức Năng An Toàn
Sau khi kiểm tra chi tiết từng bộ phận, kỹ thuật viên sẽ tiến hành chạy thử thang máy:
- Cho thang máy chạy ở chế độ bảo trì (Inspection) và chế độ tự động (Normal) qua tất cả các tầng.
- Kiểm tra độ chính xác khi thang máy dừng tầng (độ bằng tầng), đảm bảo sàn cabin ngang bằng với sàn tầng.
- Đánh giá cảm quan về độ êm ái, tiếng ồn, rung lắc bất thường khi thang khởi động, di chuyển và dừng lại.
- Kiểm tra hoạt động của các chức năng đặc biệt nếu có (chế độ phục vụ PCCC, chế độ ưu tiên…).
- Thử nghiệm hoạt động của bộ cứu hộ tự động (ARD) bằng cách giả lập tình huống mất điện đột ngột.
Những Hạng Mục Bảo Trì Thang Máy Tải Khách Tuyệt Đối Không Thể Bỏ Qua
An toàn là ưu tiên số một. Trong toàn bộ quy trình bảo dưỡng thang máy tải khách, có những hạng mục liên quan trực tiếp đến an toàn tính mạng cần được kiểm tra với sự cẩn trọng cao nhất:
- Hệ thống phanh cơ khí của máy kéo.
- Bộ hãm tốc độ (Governor) và hệ thống phanh an toàn (Safety Gear) trên khung cabin/đối trọng.
- Toàn bộ hệ thống cáp tải và các điểm neo, khóa cáp.
- Hệ thống khóa cửa tầng và các tiếp điểm điện an toàn liên quan đến cửa.
- Bộ cứu hộ tự động (ARD) khi mất điện.
- Bộ giảm chấn (Buffers) dưới hố pit.
- Các công tắc giới hạn hành trình (dừng thang ở tầng trên cùng và dưới cùng) và các công tắc an toàn khác.
Tần Suất Bảo Trì Thang Máy Tải Khách Như Thế Nào Là Hợp Lý?
Tần suất bảo trì phụ thuộc vào nhiều yếu tố: tuổi đời của thang máy, mật độ sử dụng thực tế (số lượt chạy/ngày), môi trường lắp đặt (trong nhà, ngoài trời, gần biển…) và quan trọng nhất là khuyến cáo từ nhà sản xuất. Tuy nhiên, để đảm bảo kiểm tra an toàn thang máy tải khách một cách tối ưu, Sanyo Yusoki khuyến nghị:
- Đối với thang máy mới (dưới 5 năm), tần suất sử dụng trung bình: Nên bảo trì định kỳ ít nhất 1-2 tháng/lần.
- Đối với thang máy đã hoạt động lâu năm (> 5 năm) hoặc có tần suất sử dụng rất cao (như tại các trung tâm thương mại, sân bay, bệnh viện lớn): Nên thực hiện bảo trì hàng tháng.
Việc tuân thủ đúng tần suất bảo trì giúp thang máy luôn ở trong trạng thái kỹ thuật tốt nhất, giảm thiểu rủi ro và chi phí sửa chữa đột xuất.
📎 Tìm hiểu thêm
Báo giá chi tiết thang máy tải khách
Tìm hiểu tất tần tật về thang máy tải khách
Lựa Chọn Đơn Vị Bảo Trì Thang Máy Tải Khách Uy Tín: Tiêu Chí Nào Quan Trọng?
Việc giao phó hệ thống thang máy – một tài sản giá trị và liên quan trực tiếp đến an toàn – cho một đơn vị bảo trì đòi hỏi sự lựa chọn kỹ lưỡng. Dưới đây là các tiêu chí quan trọng để đánh giá một công ty bảo trì thang máy uy tín:
- Năng Lực Pháp Lý & Chuyên Môn: Công ty phải có đăng ký kinh doanh rõ ràng, có chứng chỉ năng lực hoạt động trong lĩnh vực thang máy do cơ quan có thẩm quyền cấp. Đội ngũ kỹ thuật viên phải có chứng chỉ nghề phù hợp, được đào tạo bài bản.
- Am Hiểu Sản Phẩm: Ưu tiên hàng đầu là các đơn vị được ủy quyền chính hãng hoặc có kinh nghiệm sâu sắc với dòng thang máy mà bạn đang sử dụng (ví dụ: Sanyo Yusoki). Họ sẽ hiểu rõ nhất về đặc tính kỹ thuật và các vấn đề thường gặp.
- Quy Trình Bảo Trì Rõ Ràng: Yêu cầu đơn vị cung cấp chi tiết quy trình, checklist các hạng mục bảo trì. Đảm bảo quy trình đó đầy đủ và tuân thủ các tiêu chuẩn bảo trì thang máy.
- Phụ Tùng Thay Thế Chính Hãng: Cam kết chỉ sử dụng phụ tùng thay thế chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đảm bảo chất lượng và tương thích với hệ thống.
- Khả Năng Phản Hồi & Xử Lý Sự Cố: Đơn vị phải có cơ chế tiếp nhận và xử lý sự cố nhanh chóng, hoạt động 24/7, đặc biệt quan trọng với thang máy tải khách.
- Kinh Nghiệm & Uy Tín Trên Thị Trường: Tham khảo các dự án lớn mà đơn vị đã và đang thực hiện bảo trì, tìm kiếm đánh giá từ các khách hàng khác.
Kết Luận: Đầu Tư Vào Bảo Trì Là Đầu Tư Cho Sự An Toàn Bền Vững
Quy trình bảo trì thang máy tải khách định kỳ là một công tác không thể xem nhẹ. Nó đòi hỏi sự đầu tư về thời gian, chi phí và lựa chọn đúng đơn vị thực hiện có chuyên môn. Tuy nhiên, đây là sự đầu tư hoàn toàn xứng đáng để đổi lấy sự an toàn tuyệt đối cho hành khách, sự vận hành ổn định cho tòa nhà và sự bền bỉ lâu dài cho chính hệ thống thang máy. Hãy coi việc bảo trì không phải là chi phí, mà là sự đầu tư cần thiết cho sự an tâm và phát triển bền vững.
Hệ thống thang máy tải khách của bạn đã được bảo trì đúng chuẩn? Liên hệ ngay Sanyo Yusoki qua hotline 0983.859.969 hoặc để lại thông tin để nhận tư vấn gói bảo trì chuyên nghiệp, đảm bảo an toàn và hiệu suất tối ưu cho công trình của bạn